Недвижимость в Испании продолжает набирать высокие темпы продаж
В последние месяцы недвижимость в Испании продается с огромной скоростью: активность на рынке жилья поднимается вместе с ценами. Тем не менее количество ипотечных кредитов сократилось, поэтому многие задаются вопросом, продолжится ли эта тенденция или пойдет на спад из-за повышения процентных ставок и других проблем рецессии.
По данным Национального института статистики в июне 2022 года количество сделок купли-продажи жилья в Испании выросло на 18,8% по сравнению с июнем 2021 до 58 010. Однако данные Генерального совета нотариусов показывают, что ипотечные кредиты на покупку жилья в июне снизились на 2,9% на национальном уровне, то есть до 34 414 операций. Это первое падение с февраля 2021 года. Таким образом, недвижимость в Испании, покупаемая за счет ипотечного кредита, составляет 49,8%.
По мнению инвесторов в последние месяцы наблюдается заметный рост купли-продажи, что связано, в том числе, с прогнозами рецессии. “Прогнозируемый рост процентных ставок подталкивает людей к закрытию сделок, учитывая, что многие из них нуждаются в источнике финансирования”.
Анализируя рост числа сделок купли-продажи жилья в последние месяцы, эксперты утверждают, что хотя в преддверии лета мы наблюдали заключение рекордного количества сделок, необходимо подчеркнуть большой разрыв между различными городами. “Реальность такова, что крупные города – Мадрид, Барселона, Малага, Валенсия и т.д., – обладающие наибольшей способностью привлекать профессионалов, студентов и т.д., становятся все более населенными и нуждаются в строительстве нового жилья в то время, как остальная часть страны продолжает пустовать.
Рост купли-продажи недвижимости в значительной степени повлиял накопленный в течение ковида и последующих месяцев спрос и, прежде всего, тот факт, что арендная плата за недвижимость в Испании не упала в цене, что побудило многих к покупке.
Процесс продления ВНЖ в Испании требует тщательной подготовки и внимательности к срокам. Рекомендуется заранее собирать необходимые документы и следить за сроками подачи заявления, чтобы избежать проблем с легальным пребыванием в стране.
Общие условия для всех типов ВНЖ:
- Отсутствие судимостей: Необходимо предоставить справку об отсутствии судимости из страны проживания.
- Медицинская справка: В некоторых случаях может потребоваться медицинская справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний.
- Действующий паспорт: Паспорт должен быть действительным на весь срок пребывания в Испании.
Каждая категория ВНЖ имеет свои специфические требования и условия, поэтому важно тщательно изучить информацию и подготовить все необходимые документы для подачи заявления.
