Недвижимость в Испании: Правительство сможет ограничить покупку иностранными фондами
Все инвестиции в недвижимость в Испании на сумму более 500 тысяч евро должны будут получить одобрение исполнительной власти страны.
Правительство готовит новый Королевский указ для регулирования авторизации иностранных инвесторов при покупке недвижимости. Закон, ожидающийся в Совете Министров, обязует исполнительную власть авторизовывать каждую покупку недвижимости на сумму более 500 тысяч евро.
Королевский указ, направленный на регулирование этого режима лицензирования, расширит виды затронутых инвестиций, в том числе в недвижимость в Испании и в контракты на финансирование.
При совершении операций с недвижимостью инвестирование значительных денежных средств из фондов и накоплений состоятельных покупателей может являться причиной роста цен на аренду и недвижимость в Испании.
Лимит в 500 тысяч евро, введенный Правительством, соответствует средней цене квартиры в Мадриде или Барселоне. Таким образом, властям придется рассматривать каждую покупку недвижимости в этих городах.
В соответствии с этим правилом запрос на получение разрешения распространяется также на операции по финансированию. Все операции, превышающие миллион евро и имеющие срок окупаемости более 12 месяцев, будут находиться под контролем властей. Также в эту группу заявителей входят временно созданные компании, фонды, группы, где участие иностранных граждан превышает один миллион евро.
Данная информация была получена из Государственного секретариата по вопросам торговли, который опубликовал соответствующие документы около месяца назад. Опрошенные источники указывают на то, что правительство ожидает решения Государственного совета о внесении Королевского декрета-закона в Кабинет министров.
Процесс продления ВНЖ в Испании требует тщательной подготовки и внимательности к срокам. Рекомендуется заранее собирать необходимые документы и следить за сроками подачи заявления, чтобы избежать проблем с легальным пребыванием в стране.
Общие условия для всех типов ВНЖ:
- Отсутствие судимостей: Необходимо предоставить справку об отсутствии судимости из страны проживания.
- Медицинская справка: В некоторых случаях может потребоваться медицинская справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний.
- Действующий паспорт: Паспорт должен быть действительным на весь срок пребывания в Испании.
Каждая категория ВНЖ имеет свои специфические требования и условия, поэтому важно тщательно изучить информацию и подготовить все необходимые документы для подачи заявления.
