Цены на новую недвижимость в Испании достигли исторического максимума
Цены на недвижимость в Испании сегодня беспокоят многих граждан. С одной стороны, средняя цена на недвижимость в Испании в период с апреля по июнь достигла 1894 евро за квадратный метр, как показывают последние результаты исследования рынка. Эта цифра – самая высокая с конца 2010, представляет собой квартальный рост на 2% и годовой рост на 7,5%. С другой стороны, на конец второго квартала за последние 12 месяцев было зарегистрировано более 625 000 сделок купли-продажи, что на 4,5% больше, чем в предыдущем периоде, и на 14,3% больше, чем в том же квартале 2021 года.
Однако курс, который принимает рынок, становится более ясным, если отдельно проанализировать сектор новостроек и сектор вторичной недвижимости. В то время, как стоимость за квадратный метр объекта вторичной недвижимости во втором квартале достиг 1861 евро, что является показателем, не появлявшимся с конца 2011 года, квадратный метр в новостройке вырос до 2035 евро, что является рекордным показателем за всю историю.
Основные причины этого подъема цен на недвижимость в Испании кроются в инфляции, поскольку безудержный рост стоимости материалов перенес часть перерасхода средств со строительных работ на конечную стоимость жилья. В то же время скудное предложение в секторе новостроек, неспособное удовлетворить спрос, в свою очередь, подталкивает к росту цены на вторичную недвижимость в Испании.
Достаточно отметить, что в мае 2022 года было зарегистрировано 7 600 проектов новостроек по сравнению с более чем 23 000, зарегистрированными в мае 2008 года, что почти на 70% больше.
Опрошенные эксперты признают, что еще рано говорить о том, когда рынок начнет стабилизироваться. Представитель портала Idealista подчеркивает, что развитие событий на текущий момент остается абсолютно неопределенным, поэтому прогнозы на краткосрочную и среднесрочную перспективу не имеют большой достоверности.
Процесс продления ВНЖ в Испании требует тщательной подготовки и внимательности к срокам. Рекомендуется заранее собирать необходимые документы и следить за сроками подачи заявления, чтобы избежать проблем с легальным пребыванием в стране.
Общие условия для всех типов ВНЖ:
- Отсутствие судимостей: Необходимо предоставить справку об отсутствии судимости из страны проживания.
- Медицинская справка: В некоторых случаях может потребоваться медицинская справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний.
- Действующий паспорт: Паспорт должен быть действительным на весь срок пребывания в Испании.
Каждая категория ВНЖ имеет свои специфические требования и условия, поэтому важно тщательно изучить информацию и подготовить все необходимые документы для подачи заявления.
